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选择是租房还是买房从来都不是一个简单的决定——瞬息万变的房地产市场并没有让它变得更容易。随着抵押贷款利率飙升、创纪录的租金和房价、潜在的经济衰退和其他生活方式方面的考虑，有太多因素需要考虑。

CNBC 高级气候和房地产记者戴安娜·奥利克 (Diana Olick) 表示：“由于大流行，这是一个非常独特的市场，而且由于出现了如此多的住房挤兑，所以房价非常高，租金也非常高。”

从数字上看，租房通常更便宜。根据 Realtor.com 的数据，根据租金要价和每月抵押​​贷款付款额，在美国 50 个最大的都市区，典型的租房者平均每月支付的费用比首次购房者少 40%。

房地产网站发现，2022 年 12 月，在其中 45 个地铁中，租房比买房更划算。这高于前一年的 30 个市场。

这在每月费用方面如何计算?在青睐租房的前 10 个都市区中，每月的入门置业成本平均比租金高出 1,920 美元。

但事实证明，并非所有人都如此。

Leland 和 Stephanie Jernigan 最近以 285,000 美元的价格在克利夫兰购买了他们的第一套房子——约合每平方英尺 100 美元。这个七口之家还将有一直在与乳腺癌作斗争的利兰的母亲搬进来与他们同住。

根据他们的计算，这一搬迁——将他们的空间扩大了三倍并允许他们照顾 Leland 的母亲——将为他们每月节省超过 700 美元。

“你不会根据房子的价格买房子”

“你不会根据房子的价格买房子，”奥利克说。“你根据每月支付的本金和利息以及保险和财产税来购买它。如果这个计算对你有效，而且它不是你收入的那么多，也许是你收入的三分之一，那么这对你来说可能是一个不错的选择，特别是如果你希望在那个房子里住 10 年以上。从长远来看，您将在房屋中建立资产，而租房实际上只是在浪费钱。”